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掘金老挝 重庆开发商万象建地标
来源: | 作者:重庆商报 | 发布时间: 2014-12-10 | 1549 次浏览 | 分享到:

重庆商报讯 离老挝首都万象标志性建筑凯旋门不足3公里,老挝最大的城市综合体将在不久后拔地而起。昨日,由长寿本土民营企业抱团成立的重庆方德房地产开发有限公司,与老挝人民民主共和国国防部合作的拉萨翁广场项目宣布正式开工,建成后将以138米的高度成为老挝首都最高建筑。该项目也是渝企掘金老挝的代表作之一,据了解,目前在老挝投资的渝企已经达到11家,随着拉萨翁广场项目的启动,还将带动一大批渝企前往投资。
  动态 渝企老挝建城
  在离老挝标志性建筑凯旋门约2.3公里、老挝国家会议中心300米处,便是拉萨翁广场项目所处的位置。昨日,商报记者在现场看到,该地已经围上围栏,正在施工。
  重庆方德房地产公司董事长樊彦告诉记者,拉萨翁广场项目由重庆方德房地产开发有限公司联袂老挝国防部和拉坤砂集团打造,项目总投资为1.5亿美元,总建筑面积逾15万平方米,包括一座高达138米共33层的拉萨翁五星级国际大酒店、一座甲级写字楼、一座酒店式公寓、一座医疗保健中心以及大型的现代化购物中心等,是老挝当前规划最大的城市综合体,建成后将是万象地标性建筑。
  据介绍,拉萨翁酒店主体工程将于2015年2月完工,预计在2016年3月试营业。而老挝外交部已正式将拉萨翁酒店确定为2016年东盟峰会指定接待酒店。
  昨日,樊彦向记者透露了当初达成合作的经过。“去年7月我第一次到老挝,3天之内便和老挝国防部经济局达成投资意向并签订协议。项目确定后,我们的团队10天之内便进入老挝开展前期工作。”樊彦透露,当时是通过朋友牵线搭桥到老挝旅游考察,但一来便被老挝的自然生态和民俗风情等吸引,而重庆企业极高的做事效率以及真诚的合作态度也得到老挝政府特别重视,双方可谓“一拍即合”。
  原因 看中洼地效应
  据了解,这是长寿民企第一次在海外大规模投资。樊彦介绍,之所以会选择老挝投资,是企业自身发展需要以及看中老挝的发展潜力。
  樊彦表示,目前中国正在做产业结构调整,向外发展也不失为一种转型升级的途径。他表示,以重庆方德为例,通过拉萨翁广场项目,不仅整合了大量优势资源,通过与全球一流的酒店管理、装饰公司等合作,也提升了自身竞争力,开拓了国际视野。
  而另一方面,老挝的经济建设正在起步阶段,还是“投资洼地”。樊彦介绍,老挝的基础设施比较薄弱,国际贸易、专业市场建设、教育医疗设施投入等方面,需求巨大。而另一方面,随着泛亚铁路的建设,中国与老挝等东南亚国家商贸往来将更加方便,在老挝投资,也有助于渝企辐射东盟。
  此外,老挝给予外资的优惠政策以及人力成本等优势,也成为渝企看中的因素。据樊彦介绍,以拉萨翁广场项目为例,除可享受100年土地使用权外,目前建设期的进口材料均可以免税,至少节约成本1000万美元以上。樊彦表示,看中老挝发展机会,重庆方德在老挝还将涉足文化、旅游、商贸、新型墙板生产等产业。


影响 带动渝企“出海”
  老挝人民革命党中央委员、国防部部长赛峦·塞亚拉昨日在开工典礼上介绍,自2008年以来,中国一直占据老挝外国投资总额第一的位置。“老挝国防部与重庆方德的合资项目是一个在商业、投资、旅游及房地产开发方面有重要意义的项目。拉萨翁广场建成后,将成为万象市的新地标,同时也将成为中老两国友好合作的新标志。我们欢迎更多渝企前来投资。”赛峦·塞亚拉说。
  樊彦介绍,拉萨翁广场建成之后,旗下的现代购物中心将吸引320家来自世界各国的商家入驻,其甲级写字楼将会吸引上百家各国企业入驻。希望以拉萨翁广场项目为起点,带动更多的重庆民营企业乃至中国民营企业到老挝投资创业发展。“例如在拉萨翁广场规划有一个美食城,将汇聚全球美食,其中引入重庆四川美食是一大重点。老挝人也习惯吃辣,重庆火锅是一定要开的。”樊彦说。
  而此次拉萨翁广场项目正式开工,也有20多家重庆企业负责人前去寻觅商机。樊彦透露,目前已有不低于100家国内以及重庆企业向他咨询老挝的投资环境。
  “此次就是借机过来看看,如果有好的项目,也可以考虑。”涪商集团投资部相关负责人介绍。重庆市长寿区老陈菜农业综合开发有限公司陈舰崑告诉商报记者,目前主要考察能否把老陈菜餐饮做到老挝,远期也不排除在老挝探索农业项目的可能。
  对话
  老挝官员:渝企效率高
  渝企到老挝投资发展有哪些商机?记者昨日采访了老挝国防部副部长赞萨蒙·赞亚拉。
  重庆商报:谈谈您对渝企的印象?
  赞萨蒙·赞亚拉:据我了解,无论是什么项目,只要是重庆企业负责的,效率都很高。2014年上半年中国企业在老挝投资额已达62亿美元,750个项目,遍布工业、农业、商贸等各领域。
  重庆商报:今后老挝将重点打造哪些产业,渝企投资哪些领域机会多?
  赞萨蒙·赞亚拉:经济、社会文化、贸易、房地产、农业等都欢迎投资,只要与老挝社会经济息息相关的,我们都欢迎。外资进入,老挝都有鼓励政策,投资大的优惠也更多。但无论投资大小,我们都是欢迎的。
  纵深
  渝企走出去要融入当地
  目前,渝企走出去的步伐越来越快,但在走出去的过程中,有尝尽甜头的,也有无功而返的。商报记者昨日从重庆市外经贸委获悉,截至目前,已有11家重庆企业在老挝进行投资,主要集中在农业、矿产、房地产等领域。此外,还有几家企业在老挝发展农业项目尝试失败的。
  企业如何在走出去中,让自身得到提高,同时也带动当地发展,或许还是很多企业需要修炼的一课。昨日,樊彦向商报记者分享了自己“走出去”的心得体会。
  他表示,企业走出去,一方面是要选对时机。以投资老挝为例,来得太早成为“烈士”,来的太晚又失去先机,目前是最好时机。他表示,早些年进入老挝,政府方面对外资没那么重视,相应的基础设施也较为欠缺,现在正是老挝大建设时期,各行各业进入都有机会。在其他地方投资也一样,需要选对进入时机。
  另一方面则是企业一定要融入当地。樊彦表示,无论在哪儿投资,都要了解当地的发展思路、文化习俗,做到真正的互惠互利,不要用传统的“跑马圈地”的做法,投资一笔就走路。“只要实实在在做事,无论走到哪儿投资,都会受欢迎的。”樊彦还表示,除了把项目带过来,他更想把中国文化带过来,想在老挝修建一所大学、办一份中文报纸……这些想法也得到了老挝政府方面的支持。
  记者手记
  老挝,一块待开发的璞玉
  走在万象街头,随处可见中国游客、中国餐馆、中国品牌广告。对于外来文化以及人员,这个国家展示了极强的包容性与友好,这种融合显得十分自然。从中,也可窥见其吸引外资、渴望发展的态度。
  从市场建设等经济角度而言,老挝的确还比较欠缺。高速公路和铁路尚待发展……甚至就在万象,你也不可能像在重庆那样,随处可见大型商场、超市,也极少见板材、二手车、服装交易等大型专业市场。晚上去夜市,也很难找到一辆公交车或者是出租车。这些,在重庆企业家眼中,都是商机。用重庆方德房地产公司董事长樊彦的话说是,这里,就像是一块待开发的璞玉。而随行的人也笑称:“20年后,我们或许会为今天没有在这里投资而后悔,哪怕只是开一个小店。”